디딤돌대출 한도·금리 계산 확인하기
🏦가구 유형별 차등 지원
디딤돌대출 한도
최대 3.2억까지
가구 유형에 따라 한도가 크게 갈립니다.
내 한도는 계산해 봐야 정확합니다.
무료 · 가입 없이 · 약 3분
주택도시기금 공개 기준
3.2억
최대 대출 한도
4가지
가구 유형별 구간
공공기금
주택도시기금 상품
"디딤돌대출 최대 3.2억"이라는 말만 믿고 계약금부터 넣으신 적이 있으신가요.
막상 은행에 갔더니 훨씬 적은 금액이 나와서 당황하셨다면, 한도 계산 방식을 몰라서 그렇습니다.
디딤돌대출 한도는 "가구 유형", "주택 가격", "LTV·DTI" 세 가지를 동시에 계산해서 가장 낮은 값으로 정해집니다. 최대 한도 3.2억은 신혼가구나 2자녀 이상 가구에만 적용되는 값입니다. 일반 가구는 2억이 상한입니다.
가구 유형별 한도 상한을 먼저 확인하고, 그 다음 주택 가격의 LTV 70%를 계산해 두 값 중 낮은 쪽을 봅니다. 마지막으로 소득 대비 DTI 60% 기준을 검토하면 내 실제 한도가 나옵니다.
자격 판정 기준은 따로 정리했습니다.
디딤돌대출 자격조건 편 보기
이 글에서는 디딤돌대출 한도 계산 방법과 가구 유형별 상한, 그리고 현재 적용되는 금리 범위를 정리했습니다. 내 예상 한도를 어림잡을 수 있도록 예시도 함께 넣었습니다.
한도가 정해지는 방식
디딤돌대출 한도는 세 가지 기준 중 가장 낮은 값으로 결정됩니다. 첫째, 가구 유형별 상한입니다. 일반 가구는 2억, 생애최초는 2.4억, 신혼가구와 2자녀 이상 가구는 3.2억이 상한입니다. 둘째, 주택 가격의 LTV 70% 범위입니다. 생애최초는 LTV 80%까지 완화됩니다. 셋째, 소득 대비 DTI 60% 기준입니다. 세 값을 각각 계산해 가장 낮은 값이 내 실제 한도가 됩니다.
신생아 특례는 한도가 다르게 적용됩니다.
신생아 특례 디딤돌대출 편 보기
가구 유형별 최대 한도
일반 가구
2.0억원
기본 대출 상한
생애최초
2.4억원
첫 주택 구입자
신혼·2자녀
3.2억원
가구 유형 우대
위 금액은 가구 유형별 상한입니다. 실제 한도는 주택 가격, 소득, LTV·DTI를 함께 계산해서 나옵니다. 직접 조회해서 확인하는 것이 가장 정확합니다.
✔ LTV는 주택 가격 대비 대출 가능 비율입니다.
✔ DTI는 연 소득 대비 원리금 상환액 비율입니다.
✔ 대출 기간은 10년·15년·20년·30년 중 선택합니다.
보금자리론 한도는 따로 정리했습니다
금리·상환 조건
한도 계산 순서
계산 시 유의사항
✔ 3가지 계산값 중 가장 낮은 값이 실제 한도가 됩니다.
✔ 우대금리는 항목별로 중복 적용이 가능하지만 상한이 있습니다.
✔ 금리는 매월 변동되므로 신청 시점 기준으로 다시 확인합니다.
✔ 다른 기금 대출을 이미 받으신 경우 한도가 줄어듭니다.
생애최초 주택대출 편 보기
✔ 본 정보는 공개 자료 정리 목적이며 실제 심사 결과와 다를 수 있습니다.
한도 차이가 크셔서
놀라시는 분이 많습니다
"최대 3.2억"만 보고 계약하셨다가 실제로는 절반 정도 나오는 경우가 흔합니다. 소득과 주택 가격에 따라 값이 갈리므로 미리 조회해 두시는 편이 안전합니다. 조회는 약 3분이면 끝납니다.
디딤돌 한도 조회하기💡 우대금리 활용 팁
다자녀·청약·전자약정 등 우대금리 항목은 중복 적용이 가능합니다. 조건에 해당되는 항목을 미리 챙기시면 금리를 최대 1%p까지 낮출 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q.최대 3.2억은 누구나 받을 수 있나요?
A.아닙니다. 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구에만 해당됩니다. 일반 가구는 2억, 생애최초는 2.4억이 상한입니다. 자격 기준은 따로 정리했습니다.
디딤돌대출 자격조건 편 보기
Q.금리는 언제 확정되나요?
A.대출 실행일 기준 금리가 적용됩니다. 신청 시점과 실행 시점의 금리가 다를 수 있으므로 계약 전 최신 금리를 반드시 확인하시기 바랍니다.
Q.내 한도는 어디서 확인하나요?
A.주택도시기금 공식 채널이나 취급 은행에서 사전 조회가 가능합니다. 아래 링크에서 바로 확인하실 수 있습니다.
디딤돌 한도 조회하기